天津廣宇發(fā)展股份有限公司（A股簡稱，廣宇發(fā)展，深交所主板A股代碼：000537）9月5日晚公告稱，擬將所持所屬房地產(chǎn)及物業(yè)公司股權等資產(chǎn)負債，與魯能集團、都城偉業(yè)集團合計持有的魯能新能源(集團)有限公司(下稱“魯能新能源”)100%股權進行資產(chǎn)置換。

據(jù)公開消息，此前廣宇發(fā)展主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理以及對住宿酒店及餐飲酒店投資等業(yè)務，一旦完場上述資產(chǎn)置換，意味著該公司經(jīng)營“賽道”將直接從房地產(chǎn)切換為新能源。受此消息影響，9月6日廣宇發(fā)展開盤即漲停。

公告稱，經(jīng)初步籌劃，擬置入的資產(chǎn)為魯能新能源100%股權，擬置出資產(chǎn)為廣宇發(fā)展所持所屬房地產(chǎn)公司及物業(yè)公司股權等資產(chǎn)負債，差額部分補足方式由各方另行協(xié)商確定，但不涉及發(fā)行股份。本次資產(chǎn)置換涉及的具體資產(chǎn)范圍尚需交易雙方進一步協(xié)商確定。

根據(jù)公告，魯能新能源成立于2014年4月3日，注冊資本為20億元，經(jīng)營范圍包括能源項目投資，投資管理，充電服務，技術開發(fā)、技術咨詢、技術轉(zhuǎn)讓、技術服務，以及機械設備租賃(不含汽車租賃)等。

工商登記信息顯示，都城偉業(yè)持有魯能新能源100%股權。不過，公告表示，目前魯能集團已實施對魯能新能源的增資，增資完成后魯能集團預計持有魯能新能源18.64%股權，都城偉業(yè)預計持有魯能新能源81.36%股權。

公告稱，因交易對方魯能集團是廣宇發(fā)展的控股股東，都城偉業(yè)則為廣宇發(fā)展關聯(lián)方，魯能集團、都城偉業(yè)的控股股東均為中國綠發(fā)投資集團有限公司，實際控制人均為國務院國資委，因此，本次交易構成關聯(lián)交易。

根據(jù)初步研究和測算，本次交易預計將構成重大資產(chǎn)重組。但本次交易完成后，廣宇發(fā)展控股股東及實際控制人不會發(fā)生變化。

公告還表示，本次交易價格尚未確定，具體置換價格將根據(jù)經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門或其他有權單位備案的擬置入資產(chǎn)和擬置出資產(chǎn)評估價值為基礎確定。廣宇發(fā)展將盡快組織獨立財務顧問、法律顧問、審計機構和評估機構等相關中介機構開展盡職調(diào)查，并在完成相關資產(chǎn)的審計和評估工作后簽署正式協(xié)議，提交公司董事會和股東大會審議。

公告強調(diào)，本次交易尚處于籌劃階段，交易方案仍需進一步論證和溝通協(xié)商，并需按照相關法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定履行必要的決策和審批程序。公司尚未與交易對方就本次交易簽署意向協(xié)議。本次交易相關事項尚存在重大不確定性，根據(jù)相關規(guī)定，本次交易公司股票不停牌。

廣宇發(fā)展此前主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理以及對住宿酒店及餐飲酒店投資等業(yè)務。根據(jù)廣宇發(fā)展8月26日發(fā)布的2021年半年度報告，公司上半年實現(xiàn)營業(yè)收入99.00億元，同比下降1.89%；歸屬于上市公司股東的凈利潤9.50億元，同比下降31.07%。截至6月底，廣宇發(fā)展資產(chǎn)總額795.59億元，負債總額631.51億元；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)158.41億元，資產(chǎn)負債率79.38%。