招標(biāo)編號(hào)：招標(biāo)編碼：CBL_20170417_1058764734

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：標(biāo)訊類(lèi)別：國(guó)內(nèi)招標(biāo)

資金來(lái)源：其他

項(xiàng)目招標(biāo)---資格預(yù)審公告

天津?yàn)I海光熱技術(shù)研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化基地PPP項(xiàng)目已由天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)以津高新審?fù)稖?zhǔn)【2016】138號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè)，并通過(guò)天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局審核通過(guò)的物有所值評(píng)價(jià)和財(cái)政承受能力論證。天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)授權(quán)天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局（采購(gòu)人）為天津?yàn)I海光熱技術(shù)研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化基地PPP項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)，并以津高新區(qū)管函【2016】77號(hào)文件審核通過(guò)了項(xiàng)目實(shí)施方案，采用政府和社會(huì)資本合作模式（PPP），以公開(kāi)招標(biāo)方式采購(gòu)社會(huì)投資人。

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)規(guī)模

本項(xiàng)目包括產(chǎn)業(yè)園和科技園兩個(gè)部分。產(chǎn)業(yè)園部分用地面積約323484平方米，總建筑面積約268365平方米，主要包括專(zhuān)業(yè)廠房、通用廠房、綜合樓、倒班宿舍和傳達(dá)室及附屬工程（含初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）；科技園部分用地面積約64271平方米，總建筑面積約89981平方米，主要包括科技園樓、研發(fā)樓及附屬工程（含初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）。

2.1.2坐落地點(diǎn)

產(chǎn)業(yè)園和科技園均位于天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)。產(chǎn)業(yè)園北臨神州道，南鄰規(guī)劃次干路十五，東臨漢港快速路，西鄰高新二路。貫穿用地中部的高新三路將地塊分為東、西兩區(qū)?？萍紙@位于創(chuàng)新道以北，高新七路以東。

2.1.3投資規(guī)模

總投資估算為人民幣約20.22億元。

2.2采購(gòu)需求

本項(xiàng)目通過(guò)公開(kāi)招確定社會(huì)投資人，并由實(shí)施機(jī)構(gòu)授權(quán)社會(huì)投資人投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理產(chǎn)業(yè)園及科技園，合作期20年，期滿(mǎn)項(xiàng)目無(wú)償移交天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)或其指定機(jī)構(gòu)。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)的主要內(nèi)容包括：天津?yàn)I海光熱技術(shù)研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化基地的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和移交。

2.2.1本項(xiàng)目采取“BOT”（建設(shè)—運(yùn)營(yíng)—移交）模式，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)通過(guò)直接向終端用戶(hù)收取租金和政府可行性缺口補(bǔ)助回收成本。

本項(xiàng)目采用可行性缺口補(bǔ)助模式，濱海該新區(qū)管委會(huì)定期或不定期對(duì)項(xiàng)目的績(jī)效水平進(jìn)行考核，并依據(jù)考核結(jié)果安排財(cái)政資金支付，用以彌補(bǔ)園區(qū)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)成本，并納入濱海高新區(qū)年度預(yù)算和中長(zhǎng)期規(guī)劃。

2.2.2本項(xiàng)目由天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)指定國(guó)有獨(dú)資天津高新博華投資有限（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“博華投資”）與中社會(huì)資本共同出資組建項(xiàng)目。項(xiàng)目負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)和移交等全過(guò)程管理。

2.2.3本項(xiàng)目資本金占總投資的30.76%，由天津高新博華投資有限與中社會(huì)資本按33.33%:66.67%的比例出資，其余69.24%的總投資由中社會(huì)資本進(jìn)行債務(wù)性融資形成。項(xiàng)目的債務(wù)性融資額度為14億元。

2.2.4項(xiàng)目合作期

本項(xiàng)目PPP合作期20年，其中建設(shè)期3年，運(yùn)營(yíng)期17年。

本次招實(shí)行資格預(yù)審，申請(qǐng)人應(yīng)滿(mǎn)足下列資格條件和業(yè)績(jī)要求：

3.1資產(chǎn)要求：

總資產(chǎn)不低于3億元，凈資產(chǎn)不低于1億元，如為聯(lián)合體，考察牽頭方資產(chǎn)情況。（以2015年經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)）。

3.2業(yè)績(jī)要求：

擁有投資、建設(shè)或運(yùn)營(yíng)與本項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)業(yè)業(yè)績(jī)。

3.3信譽(yù)要求：

3.3.1企業(yè)信譽(yù)：沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，無(wú)重不良資產(chǎn)或不良投資項(xiàng)目。

3.3.2申請(qǐng)人商業(yè)信譽(yù)良好，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中無(wú)重違法違規(guī)行為，自2015年1月1日起算一年內(nèi)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料無(wú)虛假記載、銀行和稅務(wù)信用評(píng)價(jià)中無(wú)不良記錄。

3.4本次資格預(yù)審接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)，聯(lián)合體組成成員單位個(gè)數(shù)不限，且按聯(lián)合體協(xié)議書(shū)明確的各成員職責(zé)分工，滿(mǎn)足相應(yīng)要求。

本次資格預(yù)審采用合格制。

5.1凡有意參加者，請(qǐng)于2017年4月18日至2017年4月24日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8時(shí)30分至11時(shí)30分，下午13時(shí)00分至16時(shí)00分（北京），報(bào)名。未曾在中國(guó)電力招標(biāo)網(wǎng)（www.dlzb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。下載中國(guó)電力招標(biāo)網(wǎng)會(huì)員申請(qǐng)表。 注冊(cè)聯(lián)系人：蕭敏   手機(jī):13810519997（24小時(shí)）

5.2申請(qǐng)人報(bào)名成功后可獲取資格預(yù)審文件，資格預(yù)審文件每套售價(jià)1000元，售后不退。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息,請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)公告、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：蕭敏

電話：010-59481600

手機(jī)：13810519997（24小時(shí)）

郵箱：xiaomin@dlzb.com

傳真：010-52283967